天川村（吉野郡 売却相場

一括査定について

近年、居宅売却理由で急上昇中なのが、都会型のマンションライフを希望する声です。生鮮品や日用品の入手も都会のほうが簡単で、電車やバスも利用できて、大きな病院や町医者なども数多くあるという点が決め手のようです。住環境が良いと言われる郊外ですが、どこへ行くにしても車を使わなければいけませんし、将来を考えて不安に感じる人もいておかしくないのです。住宅を売って得たお金には所得税などの税金はかかるものでしょうか。実際のところ利益次第です。売買価格が取得費（新築で購入した時の価格）を上回れば所得税がかかってきますし、売値がもとの買値を下回れば損失となり、所得税はかからず、住民税もかかりません。また、売却価格が購入価格を大きく上回ったとしても、確定申告をすれば原則として所得税は支払わなくて済むのです。住民税にも関わるので覚えておいてください。

住宅の売却に要する経費というと、物件の抵当権を抹消するのにかかる費用、土地や家屋の売却代金は大きいですから、仲介業者に支払う手数料もばかになりません。業者に委託せず自分で売ると、仲介手数料などを払わずに済むと考える人もいますが、神経と労力を費やしてもなおリスクが残るわけですから、その道のプロに依頼するほうが安心でしょう。土地や家屋を売却する際も、すぐ購入希望者が現れれば別ですが、長期戦になることもないではありません。しばしば言われることですが、いくらか値段を下げるか、ほかの不動産業者に仲介してもらうといった法律で仲介業者と売主の媒介契約は３ヶ月以内とするよう規定があるため、更新するかしないかは自由です。