北栄町（東伯郡 売却相場

一括査定について

なんら抵当に入っていない住宅を売却する際は取引上は何の支障もないのですが、ローンの残債を残したままでは問題があります。原則として抵当権つきの不動産の場合、売買不可能です。ただ、特例として売却可能にする手段が任意売却です。任意売却を専門とする会社が債務者（物件の所有者）と金融機関の間を仲介することで通常の不動産取引と同等の額で売買できるようにするのです。月々の債務の返済ができなくなった時に、競売の代わりとなりうる住宅ローンの残債がある状態で家を売る際は、売却の運びとなります。しかし例えばローンを完済できないうちに家を売却したいときは、任意売買（任意売却とも）なら可能です。物件の売買が成立したら何よりもまずローンの返済に充てるという条件をつけた上で、借金が残ることになります。

住宅を売却するなら早く売れるにこしたことはないのですが、長期戦になることもないではありません。3ヶ月で買い手がつかないときは、仲介する不動産会社を変えるといった手段も考えられます。媒介契約は３種類ありますが、いずれも法律で期間は３ヶ月と規定されており、契約満了後は更新するかしないかは自由です。個人でもインターネットを使えば簡単に不動産価格の目安を調べることが可能ですから、売却時の参考にしてください。「土地総合情報システム」は、国の地価公示額を掲載しているので嘘偽りがなく、不動産取引の実績値をベースに成約額、市区町村名、面積、単価、地目などのデータベースを自由に見ることができるのです。なるべく現在に近い売り出し情報を知りたいときは、例えば、アットホームのような不動産情報サイトで確認できるので、価格や年数などを比較すれば市価を想定できます。