高知県奈半利町（安芸郡）で区分マンション「売却相場」最高額で売却

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住宅を売る際に権利書がもし見つからないときは、家は売れないと言われますが、本当でしょうか。幾ら居住実績のある家でも売却することはできず、書類を再度発行してもらうこと事体、不可能です。そのような状態で売却するには方法があります。司法書士に頼んで「本人確認情報」というものを作ってもらうことで権利証なしでも売買可能になります。時間がかかるのもさることながら、費用も数万からかかりますので、権利書（登記済証）の取扱いには注意しましょう。古い家でも築年数が30年以上となると、もし立地条件が良ければ、建物を解体して土地だけにすると通常の家と土地の価格より安価な価格設定をすることで、購入者は新築なり改築なり好きなようにできるので助かるというのもあります。

新築の一戸建てやマンションについていうと、分譲後２年ないし３年目くらいから最初の10年までは価格が段階的に下落していきます。しかし毎年下がっていたのにもかかわらず、10年を過ぎると価格はあまり変わらなくなります。自宅の買換えや売却に伴う税制上の恩恵が受けられる条件も、居住物件の保有期間が10年を超えていることですし、住宅を売却ないし買い替えるなら購入してから10年超過ぎたあたりは非常に好都合であると言って良いでしょう。売買が成立すると所有権の移転登記をするのですが、違っている場合は、登記名義人（売主）の住所変更登記が必要ですから、前住所の項目が記載された住民票のうつしと印鑑証明書がしかしあまりにも早く準備しても、これらの書類には有効期限があるため、期限切れには気をつけてください。