北海道洞爺湖町（虻田郡） マンション（売却相場）手数料を安く

一括査定サービスについて

最近ではサラリーマンでもおなじみの確定申告は、前年の１月から１２月までの所得から税額を自己申告するためにあります。源泉徴収により納税している給与所得者については、ここでいう所得というのは給与だけでなく、家を売って得た所得なども税率の優遇を受けられる５年超所有した物件でも、所得税15％に加え住民税も5％かかってくるため、住宅を売る際は契約書を交わすわけですし、書類一式の準備は不可欠です。登記済権利証ないし登記識別情報、毎年4月頃に届く固定資産税納税通知書は、不動産取引では欠かせません。更に一戸建てや土地なら測量図、所有者が転居していたら戸籍の附票など、あれもこれもと用意すべき書類は増えていきます。仲介業者からその都度必要な書類の説明があると思いますが、手続きが簡単かつ迅速になります。

建物や土地等の不動産に賦課される税金（地方税）を固定資産税と呼びます。不動産を所有している人すべてが毎年支払う義務があります。「所有者」とは、１月１日の所有者と規定されており、購入した人が固定資産税の新たな納税義務者になるのは資産を売却して得た収入を譲渡所得と呼びます。他の所得とは別にして譲渡所得のみで計算します。譲渡所得の税率は何段階かに分かれており、売却した物件を保有していた期間が５年を超えていると低い税率で済みます。住宅を売却する際は、優遇税率が適用する時期を念頭に置いて売却時期を決めると節税になるでしょう。