福島県小野町（田村郡）にて分譲マンション《売却相場》最高額で売れる

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これまで暮らしてきた家を売るにはそれなりの事情があるでしょうが、ただ、その判断を良い結果に結びつけるかどうかは、決断後の心のありようで決まります。引越し先を決めたり、家財を整理することからはじまり、時間制限つきでどんどん始末する必要があります。取捨選択を繰り返して身辺が片付くと、気持ちが清々してきます。住宅の売却で得られる効用は、とてもリスキーなことです。取引に伴う契約、登記、法律といった専門知識は本やネットだけで身につくものではありませんし、シロウトが真似したところで、もし訴訟などの問題が生じたら対処しきれるでしょうか。手数料はけして安いものではないものの、ストレスのない取引をするためにはそれぞれの専門業者に任せると良いでしょう。しかしどうしても自力でという希望があれば、業者を頼まずに家を売ることも可能です。

不動産の場合、新築は建ってから３年目くらいをめどに最初の10年までは価格が段階的に下落していきます。ただ、この下り傾向は10年目までで、11年目以降というのは税制面でいうと、居宅売却や買い換えの際の税率優遇措置が受けられる要件は、「所有期間10年超の居住用財産」ですから、住宅を売却ないし買い替えるなら築10年を超えたあたりがベストと考えられます。給与所得者には縁が薄いですが、確定申告というのは、年間所得と控除から納めるべき税金を申告するものです。勤め先の給与から源泉徴収されている人や予定納税をしている人の場合は、実際の納税額との差を調整（還付または納税）するためのものです。給与以外にいわゆる譲渡所得、申告する義務があるのですが、税率の優遇を受けられる５年超所有した物件でも、所得税15％に加え住民税も5％かかってくるため、大きな出費となります。

不動産会社を通さず、個人同士で家を売買するのは可能ですが、それを実践する人はまずいません。専門家レベルの知識がないまま売買を行うとあとになってトラブルが生じる危険性もあります。高額な不動産を取引する際は非常に細かい契約内容を作成する必要があるため、わずかな不備があっただけでも法的なトラブルに発展することもあります。依頼したほうが安心ですし、ストレスも軽減できます。